Phát hành cổ phiếu để tăng vốn
CTCP Chương Dương (Chương Dương Corp, mã ck: CDC) vừa thông báo ngày 17/10 tới là ngày đăng ký cuối cùng để chốt danh sách cổ đông nhận cổ phiếu thưởng, tương ứng ngày giao dịch không hưởng quyền 16/10.
Theo đó, Chương Dương Corp dự kiến phát hành gần 8,8 triệu cổ phiếu thưởng cho cổ đông nhằm mục đích tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu căn cứ trên Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2024.
Tỷ lệ thực hiện là 100:20, điều đó tương đương mỗi cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ được nhận 20 cổ phiếu mới phát hành thêm. Cổ phiếu không bị hạn chế chuyển nhượng.
Thời gian thực hiện dự kiến là trong quý III - quý IV/2025, sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước có văn bản về việc nhận đầy đủ tài liệu báo cáo phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu của công ty.
Công ty cho biết sử dụng gần 74 tỷ đồng từ lãi lũy kế và hơn 14 tỷ đồng từ thặng dư vốn cổ phần để tài trợ cho đợt phát hành. Nếu thành công, vốn điều lệ của CDC sẽ tăng từ gần 440 tỷ đồng lên gần 528 tỷ đồng.
Ngoài phương án nêu trên, cổ đông của Chương Dương Corp còn thông qua phương án chào bán tối đa gần 52,8 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu.
Tỷ lệ thực hiện quyền mua là 1:1, tức là cổ đông sở hữu 01 cổ phiếu sẽ được quyền mua thêm 01 cổ phiếu mới. Cổ phiếu chào bán thêm là cổ phiếu phổ thông và được tự do chuyển nhượng.
Thời gian dự kiến thực hiện sau khi kết thúc đợt phát hành cổ phiếu từ nguồn vốn chủ sở hữu, HĐQT sẽ lựa chọn thời điểm chào bán phù hợp sau khi có chấp thuận của Ủy ban Chứng khoán nhà nước.
Nếu hoàn tất cả hai đợt phát hành nêu trên, tổng số lượng cổ phiếu CDC đang lưu hành của Chương Dương Corp sẽ tăng từ gần 44 triệu cổ phiếu lên hơn 105,5 triệu cổ phiếu, tương đương vốn điều lệ tăng từ hơn 439,8 tỷ đồng lên gần 1.055,5 tỷ đồng.
Mở rộng mảng nhà ở xã hội
Ở một diễn biến khác, CDC được UBND tỉnh Đồng Nai giao làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội (NOXH) tại khu đất chung cư thuộc khu tái định cư phường Long Bình, thành phố Biên Hòa. Dự án có quy mô hơn 2,4ha, cung cấp ra thị trường khoảng 1.248 căn hộ chung cư với diện tích đa dạng từ 25 - 70m², đáp ứng nhu cầu cho gần 2.500 cư dân. Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án là 1.135 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư.
Về cơ cấu vốn, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư là 450 tỷ đồng, chiếm 39.6% tổng vốn. Trong đó, CDC góp 150 tỷ đồng, Công ty Cổ phần Chương Dương HomeLand (công ty con của CDC) góp 90 tỷ và Công ty Cổ phần Cơ điện lạnh Nam Thịnh góp 210 tỷ đồng. Phần vốn còn lại, hơn 685 tỷ đồng, sẽ được huy động từ các nguồn hợp pháp khác.
Dự án dự kiến được triển khai từ đầu năm 2026, hoàn thành vào cuối năm 2027 và bắt đầu đưa vào khai thác, kinh doanh từ đầu năm 2028.
Cũng tại Đồng Nai, Chương Dương HomeLand đang là chủ đầu tư dự án NOXH Long Bình Tân (tên thương mại: Eco Residence). Dự án này có quy mô 1.4ha, tổng mức đầu tư 1.387 tỷ đồng và đã được khởi công từ năm 2024. Để phục vụ việc phát triển các dự án, Chương Dương HomeLand đã thực hiện tăng vốn điều lệ từ 280 tỷ đồng lên 378 tỷ đồng vào ngày 29/07/2025.
Lãi bán niên giảm
Về bức tranh tài chính, theo báo cáo tài chính hợp nhất của CDC, lũy kế 6 tháng đầu năm 2025, doanh thu thuần của công ty đạt 486,3 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế là 3,86 tỷ đồng, lần lượt giảm 1,4% và 26% so với nửa đầu năm 2024.
Tại ngày 30/6/2025, tổng tài sản của Chương Dương là 2.425,2 tỷ đồng, nhưng các khoản phải thu ngắn hạn đã lên tới 1.052,5 tỷ đồng, chiếm hơn 43% và tăng 22% so với đầu năm.
Hàng tồn kho cũng ở mức 501 tỷ đồng, tăng 48% và chiếm 21% tổng tài sản, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án như Bà Điểm, Chương Dương Home.
Dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh trong nửa đầu năm âm tới 297,6 tỷ đồng, cho thấy công ty đang phải dùng nguồn vốn khác để tài trợ cho hoạt động vận hành.
