Theo quyết định, dự án được thực hiện tại phường Đồng Hóa và phường Tân Tự, thị xã Kim Bảng, trên diện tích khoảng 34,51ha. Trong đó, đất nhóm ở mới chiếm khoảng 16,05ha và đất hỗn hợp kinh doanh kết hợp nhà ở khoảng 5,71ha. Quy mô dân số dự kiến khoảng 2.540 người.
Tổng vốn đầu tư dự án lên tới 1.408 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện khoảng 1.222 tỷ đồng, phần còn lại dành cho công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng.
Dự án bao gồm các hạng mục chính như hệ thống giao thông nội khu, cấp thoát nước, điện chiếu sáng, trường học, công viên, khu cây xanh và các tiện ích thương mại, dịch vụ. Việc đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được kỳ vọng sẽ hình thành một khu đô thị hiện đại, thúc đẩy phát triển bền vững cho địa phương.
Việc triển khai dự án cũng nằm trong định hướng xây dựng một hệ sinh thái đô thị - công nghiệp đồng bộ, góp phần thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao và thúc đẩy phát triển dịch vụ, thương mại. Qua đó, tạo động lực tăng trưởng bền vững cho Kim Bảng nói riêng và tỉnh Hà Nam nói chung.
Đáng chú ý, KCN Đồng Văn IV hiện đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100%. KCN này là nơi đặt trụ sở của nhiều doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước, như Công ty TNHH Qisda Việt Nam (sản xuất màn hình LCD), Công ty TNHH MNS Meat Hà Nam (chế biến thịt), Công ty TNHH Partner Eng Vina (sản phẩm từ nhựa), Công ty TNHH KORTEK Vina (sản phẩm điện tử – điện dân dụng), cùng nhiều dự án của các doanh nghiệp đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản...
Với tốc độ lấp đầy nhanh và nhu cầu phát triển đô thị ngày càng tăng, việc Hà Nam phê duyệt dự án Khu đô thị phía Nam KCN Đồng Văn IV được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị khu vực, đồng thời hỗ trợ tăng trưởng kinh tế và cải thiện chất lượng sống cho người dân địa phương.
