Theo quyết định, khu vực lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính phường Định Công, tổng diện tích nghiên cứu khoảng 8,03 ha, trong đó diện tích đất giao thông thành phố khoảng 1,97 ha, diện tích đất lập dự án khoảng 6,06 ha.
Khu đất có vị trí ranh giới: phía Bắc giáp hồ Đầm Đỗi; phía Nam giáp tuyến đường quy hoạch mặt cắt 24 m, tuyến Monorail M2 và khu đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật; phía Đông giáp tuyến đường quy hoạch mặt cắt 30 m và khu đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật khu vực ga Giáp Bát; phía Tây giáp tuyến đường quy hoạch mặt cắt 24 m và khu đô thị Đại Kim - Định Công.
Mục tiêu của quy hoạch là hình thành mô hình bãi đỗ xe kết hợp trung tâm thương mại, văn phòng và nhà kho hiện đại, không bố trí chức năng ở; được tổ chức đồng bộ, khoa học, ứng dụng công nghệ cao. Quy hoạch đảm bảo không phá vỡ cấu trúc không gian đô thị, phù hợp Quy chuẩn xây dựng Việt Nam và các tiêu chuẩn thiết kế hiện hành; gắn kết hài hòa với các tuyến giao thông lớn như Vành đai 2,5; Vành đai 3; tuyến đường sắt đô thị và đường sắt quốc gia.
Quy hoạch cũng tuân thủ các định hướng đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 842/QĐ-TTg ngày 16/6/2020 về điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, cũng như Quyết định số 2989/QĐ-UBND ngày 6/7/2020 của UBND TP về điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-3.
Về chức năng sử dụng đất, khu vực lập quy hoạch chi tiết thuộc một phần ô quy hoạch ký hiệu D3/HTKT2, có chức năng là đất công cộng hỗn hợp, bao gồm bãi đỗ xe, trung tâm thương mại, văn phòng, nhà kho và các công trình phụ trợ.
UBND TP giao Công ty CP Xuân Nam Việt và Công ty CP Tư vấn Quy hoạch - Kiến trúc Việt Nam là đơn vị tư vấn lập quy hoạch, chịu trách nhiệm toàn diện về pháp lý, quy trình, chất lượng hồ sơ, số liệu và tính thống nhất của đồ án. Sở Quy hoạch - Kiến trúc có trách nhiệm kiểm tra, xác nhận hồ sơ bản vẽ phù hợp với quyết định phê duyệt và lưu trữ theo quy định.
Bên cạnh đó, UBND phường Định Công chủ trì phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức công bố công khai đồ án quy hoạch, tuyên truyền để người dân và các tổ chức biết, thực hiện; đồng thời đảm bảo không phát sinh khiếu kiện trong quá trình triển khai. Các sở, ngành như Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục về đất đai, đầu tư, xây dựng và nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Ngoài ra, Chủ đầu tư là Công ty CP Xuân Nam Việt và Công ty TNHH Cơ khí chế tạo và Dịch vụ tổng hợp 27-7 có trách nhiệm triển khai dự án đúng quy hoạch được phê duyệt, tuân thủ quy định pháp luật và chủ động phối hợp với các cơ quan chức năng trong quá trình thực hiện.
