Chủ mưu Huỳnh Hữu Tường. Ảnh: Phước Tuấn
Ngày 23/12, TAND tỉnh Đồng Nai tuyên phạt Huỳnh Hữu Tường (34 tuổi, ngụ TP.HCM, chủ mưu vụ dàn cảnh bán "dự án ma" ở Đồng Nai) 18 năm tù tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Cùng tội danh trên, Nguyễn Văn An (29 tuổi, Tổng Giám đốc Công ty TNHH đầu tư môi giới bất động sản Lộc Phúc) bị phạt 16 năm tù; 86 bị cáo khác bị phạt từ 2 đến 14 năm tù.
Theo HĐXX, qua tài liệu thu thập, lời khai tại tòa, có đủ căn cứ xác định các bị cáo phạm tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Trong đó, Huỳnh Hữu Tường là chủ mưu cầm đầu với thủ đoạn lừa đảo tinh vi, có tổ chức, các bị cáo còn lại với vai trò giúp sức.
Các bị cáo tại phiên tòa (Ảnh: Hoàng Bình).
Hành vi của các bị cáo đặc biệt nguy hiểm, xâm phạm tài sản hợp pháp của người dân, gây mất an ninh trật tự, nên cần áp dụng mức án nghiêm khắc để răn đe, phòng ngừa chung. Trong quá trình điều tra và xét xử, phần lớn các bị cáo ăn năn về hành vi sai trái của mình, tự nguyện nộp lại số tiền thu lợi bất chính, gia đình có công với cách mạng.
Một số bị cáo nữ đang mang thai hoặc nuôi con nhỏ, người lao động tự do có nhận thức pháp luật về bất động sản còn hạn chế nên HĐXX đã xem xét giảm nhẹ khi lượng hình.
Về mặt dân sự, HĐXX tuyên các bị cáo có trách nhiệm hoàn trả lại hơn 155 tỷ đồng cho các bị hại. HĐXX yêu cầu gia đình bị cáo Huỳnh Hữu Tường phải nộp lại hơn 8 tỷ đồng, đây là số tiền thu của bị hại trong quá trình thực hiện hành vi lừa đảo, một số thửa đất đứng tên ba mẹ của vợ Tường cũng buộc kê biên để phục vụ thi hành án.
Toàn cảnh phiên tòa (Ảnh: Hoàng Bình).
Theo cáo trạng, năm 2020, Tường thành lập Công ty TNHH Đầu tư môi giới bất động sản Vạn Phúc. Từ tháng 4/2022 đến tháng 8/2023, Tường thuê Nguyễn Văn An (29 tuổi) đứng tên thành lập Công ty Lộc Phúc và Công ty TNHH Bất động sản Green Link Real, đều có trụ sở tại TP.HCM. Tất cả do Tường bỏ vốn và trực tiếp điều hành.
Trong quá trình hoạt động, dưới sự chỉ đạo của Tường, các nhân viên Công ty Lộc Phúc và Công ty Green Link Real đã đưa ra thông tin gian dối và tự in ấn sơ đồ về các dự án khu dân cư không có thật tại xã An Phước (huyện Long Thành cũ), Sông Thao, An Viễn (huyện Trảng Bom cũ), Hưng Lộc (Thống Nhất cũ).
Để thực hiện hành vi lừa đảo, các bị cáo lấy hình ảnh và giá bán của các căn nhà đẹp trên mạng xã hội rồi sửa lại giá bán thấp hơn, nhận là "hàng" của mình, rồi đăng tải lên mạng. Nhân viên kinh doanh mua dữ liệu thông tin cá nhân để gọi điện mời chào mua nhà đất trên "sàn giao dịch". Ngoài ra, công ty còn thuê người giả làm khách hàng (chim mồi) để tiếp cận người mua tại các buổi tổ chức sự kiện của công ty.
Các bị cáo sẽ đưa khách hàng đi tham quan những dự án "ma" (dự án không phải của công ty) để khách hàng thấy cơ sở hạ tầng tốt sẽ ký hợp đồng và thực hiện việc đặt cọc. Khi khách hàng đồng ý, Công ty Lộc Phúc yêu cầu khách hàng chuyển số tiền tương ứng 60-70% giá trị lô đất (giá trị đất cao gấp nhiều lần giá thị trường).
Sau khi khách hàng ký "hợp đồng đặt cọc" với Công ty Lộc Phúc, nếu khách hàng không đủ tiền hoặc không đồng ý để hoàn tất việc chuyển nhượng lô đất thì sẽ bị mất tiền đã đặt cọc; còn nếu chuyển đủ tiền mua lô đất thì nhân viên công ty sẽ đưa đến Văn phòng Công chứng Nguyễn Duy Tâm để ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (các thửa đất này khách hàng không được biết).
Đến khi khách hàng kiểm tra thực trạng thửa đất thì phát hiện đó là thửa đất khác, giá trị chỉ bằng 1/3 so với giá thị trường. Khi nhận ra bị lừa đảo, khách đến khiếu nại thì công ty sẽ cử nhân viên pháp chế ra giải quyết bằng cách thức đổ lỗi cho khách hàng và chối bỏ hoàn toàn trách nhiệm.
Khánh Linh (theo , Express)
