Lợi nhuận 9 tháng gấp 3,5 lần cùng kỳ
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2025, CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (mã: NDN) ghi nhận tổng doanh thu đạt gần 106 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế gần 71 tỷ đồng, lần lượt gấp 2,1 lần và gần 36 lần so với cùng kỳ năm 2024.
Tính chung 9 tháng đầu năm, Nhà Đà Nẵng ghi nhận doanh thu thuần chỉ đạt 20 tỷ đồng, giảm 58% so với cùng kỳ. Sau khi trừ giá vốn, lợi nhuận gộp ở mức 7,8 tỷ đồng, tương ứng mức giảm 61,7%.
Hoạt động kinh doanh cốt lõi suy yếu nhưng doanh thu từ hoạt động tài chính tăng 39%, đạt 137 tỷ đồng. Trong số này, có hơn 128 tỷ đồng là lợi nhuận từ đầu tư chứng khoán.
Một yếu tố khác hỗ trợ lợi nhuận là việc NDN được hoàn nhập hơn 53 tỷ đồng dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh và các khoản đầu tư.
Kết quả, 9 tháng đầu năm, Nhà Đà Nẵng báo lãi sau thuế hơn 145 tỷ đồng, gấp 3,5 lần cùng kỳ. Kết quả này đã vượt xa so với mục tiêu lợi nhuận 44,3 tỷ đồng được đề ra cho cả năm 2025.
Danh mục cổ phiếu 492 tỷ, không vay nợ tài chính
Tại thời điểm 30/09/2025, tổng tài sản của Nhà Đà Nẵng ở mức 1.309 tỷ đồng, tăng 2% so với thời điểm đầu năm.
Trong cơ cấu tài sản, lượng tiền, các khoản tương đương tiền và tiền gửi ngân hàng tăng 6%, lên 295 tỷ đồng. Khoản đầu tư vào chứng khoán kinh doanh giảm 11%, ghi nhận còn gần 492 tỷ đồng. Nhờ việc cơ cấu lại danh mục, phần dự phòng giảm giá đã giảm mạnh từ 49 tỷ đồng (đầu năm) xuống chỉ còn 9 tỷ đồng.
Trong danh mục cho thấy Nhà Đà Nẵng đang đầu tư hơn 23 cổ phiếu. Một số cổ phiếu chiếm tỷ trọng lớn nhất như HPG có giá gốc 95 tỷ đồng, đang tạm lãi 45%; VHM có giá gốc gần 93 tỷ đồng, tạm lãi 90%. Báo cáo cũng ghi nhận sự xuất hiện của nhiều cổ phiếu mới so với đầu năm như DGC, FPT, VPB, VCG, EIB, CTG.
Về nguồn vốn, tổng nợ phải trả của Nhà Đà Nẵng giảm 50% so với đầu năm, chỉ còn 94 tỷ đồng. Trong đó, giá trị phải trả ngắn hạn khác giảm 85% còn gần 18 tỷ đồng, chủ yếu do không còn ghi nhận khoản phí bảo trì hơn 43 tỷ đồng phải trả của dự án chung cư Monarchy B.
Khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn và doanh thu chưa thực hiện có giá trị khoảng 15 tỷ đồng. Doanh nghiệp hiện không sử dụng đòn bẩy tài chính.
