Tất toán 700 tỷ trái phiếu dù đang lỗ
Theo báo cáo gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), ngày 24/10/2025, Địa ốc Mỹ Phú đã tiến hành mua lại toàn bộ 700 tỷ đồng của trái phiếu mã MYPCH2226001. Lô trái phiếu này được phát hành ngày 17/05/2022 với kỳ hạn 48 tháng (đáo hạn vào 17/05/2026) và có lãi suất kết hợp 10%/năm. Như vậy, công ty đã tất toán lô trái phiếu này sớm trước hạn 7 tháng.
Việc thanh toán khoản nợ lớn này gây chú ý khi kết quả kinh doanh của công ty không mấy tích cực. Trong nửa đầu năm 2025, Địa ốc Mỹ Phú báo lỗ sau thuế 32,4 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2024 cũng lỗ 28,6 tỷ đồng. Kết quả này làm tăng khoản lỗ lũy kế của doanh nghiệp lên mức hơn 218 tỷ đồng.
Tại thời điểm 30/6/2025 (trước khi mua lại trái phiếu), tổng nợ phải trả của Địa ốc Mỹ Phú ở mức hơn 902 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu nêu trên chiếm 700 tỷ đồng, phần còn lại là hơn 200 tỷ đồng các khoản nợ ngắn hạn khác.
Chân dung chủ đầu tư Khu dân cư Mỹ Phú
Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú được thành lập vào tháng 11/2005. Tính đến tháng 9/2024, doanh nghiệp có vốn điều lệ 665 tỷ đồng.
Cơ cấu sở hữu bao gồm Công ty TNHH Dịch vụ Phát triển Hưng Phú góp 78,05% (do ông Vũ Đình Chiến là người đại diện vốn góp) và Công ty TNHH Hải Dương Giang Biên góp 21,95% (do ông Nguyễn Trung Đức đại diện).
Ông Vũ Đình Chiến hiện là Tổng giám đốc và người đại diện theo pháp luật của Địa ốc Mỹ Phú. Ngoài ra, ông Chiến còn là người đại diện pháp luật tại nhiều doanh nghiệp khác như Công ty TNHH Dịch vụ Phát triển Hưng Phú, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng An Thịnh, Công ty TNHH Đầu tư Gia Cường, Công ty TNHH Phát triển Delta Hà Nội, Công ty TNHH Eurowindow Phú Quốc và Công ty TNHH Phát triển Bất động sản SV Holding.
Địa ốc Mỹ Phú được biết đến là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Mỹ Phú tại phường Phước Long B, TP Thủ Đức, TP.HCM, quy mô 48.741 m2 (được chấp thuận chủ trương từ năm 2007). Gần đây, vào ngày 03/01/2025, UBND TP Thủ Đức đã ban hành Quyết định số 66/QĐ-UBND phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho dự án này.
