Quyết định số 2858/QĐ-UBND ngày 10/6/2025 do Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn ký ban hành là bước đi quan trọng trong việc thúc đẩy đầu tư xây dựng tại một trong những khu vực giàu tiềm năng phía Tây Bắc Hà Nội.
Bản đồ chi tiết vùng.
Tổng diện tích khu vực điều chỉnh gần 47.400 m², thuộc địa bàn phường Cổ Nhuế 2 và Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm. Theo đồ án, các ô đất được xác định lại ranh giới, chỉ tiêu quy hoạch và tổ chức không gian để phục vụ mục tiêu phát triển hạ tầng phục vụ giáo dục và đào tạo, trong đó có các hạng mục: giảng đường, hội trường, nhà thể thao, ký túc xá học viên, thư viện, nhà bảo vệ cùng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Việc điều chỉnh không chỉ phù hợp với định hướng Quy hoạch phân khu đô thị H2-1 (tỷ lệ 1/2000), mà còn khớp nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật xã hội với tổng thể khu vực Bắc Cổ Nhuế-Chèm đã được phê duyệt từ năm 2008 (QĐ số 1082/QĐ-UBND). Các tuyến đường bao quanh khu đất có mặt cắt từ 15,5 m đến 30 m, kết nối trực tiếp với trục đường Nguyễn Đình Tứ và các tuyến nội khu quy hoạch.
Điểm nổi bật trong điều chỉnh lần này là định hướng phát triển công trình cao tầng (từ 1 đến 23 tầng), hiện đại, nhưng vẫn đảm bảo hài hòa cảnh quan. Hệ thống cây xanh được bố trí xen kẽ và đồng bộ cùng công trình hạ tầng như bãi đỗ xe, hệ thống cấp thoát nước, điện năng, viễn thông…
Ngoài ra, đồ án còn đề cao yếu tố bền vững, tiết kiệm năng lượng và thân thiện môi trường trong thiết kế. Các giải pháp ánh sáng kiến trúc cảnh quan như chiếu sáng mặt đứng công trình, chiếu sáng sân vườn, đường dạo nội bộ sẽ được khai thác nhằm tạo diện mạo đô thị ấn tượng, đặc biệt là về đêm.
UBND TP Hà Nội giao Sở Quy hoạch Kiến trúc tổ chức kiểm tra, xác nhận hồ sơ điều chỉnh; đồng thời, cập nhật nội dung vào bản đồ quy hoạch chi tiết khu vực Bắc Cổ Nhuế-Chèm. UBND quận Bắc Từ Liêm sẽ chủ trì công bố công khai quy hoạch điều chỉnh đến người dân và các tổ chức liên quan theo đúng quy định pháp luật.
Việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại các ô đất K4/CQ2 và K7/CQ3 không chỉ tạo hành lang pháp lý rõ ràng cho nhà đầu tư triển khai dự án mà còn là tiền đề giúp hình thành một khu phức hợp đào tạo đô thị có kiến trúc hiện đại, đóng vai trò trung tâm giáo dục – dịch vụ – hạ tầng kỹ thuật tại cửa ngõ Tây Bắc Thủ đô.
