Cú bắt tay chiến lược tại siêu dự án 1,1 tỷ USD
Thị trường bất động sản phía Bắc vừa ghi nhận một thương vụ hợp tác đáng chú ý. Tuần trước, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng đã công bố hợp tác chiến lược với Công ty TNHH Nomura Real Estate Việt Nam để trở thành đồng chủ đầu tư của dự án Khu đô thị Hồng Hạc - Hồng Hạc City tại tỉnh Bắc Ninh.
Dự án có quy mô diện tích lên tới 197,76 ha, với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 1,1 tỷ USD (tương đương 27.000 tỷ đồng). Để triển khai thương vụ này, Nomura Real Estate đã mua lại 49% cổ phần của pháp nhân sở hữu dự án là Công ty Đầu tư Công đoàn ngân hàng Công Thương Việt Nam. Theo dữ liệu đăng ký kinh doanh cập nhật vào tháng 8/2025, công ty này có vốn điều lệ hơn 5.000 tỷ đồng. Trước đó, Phú Mỹ Hưng đã mua lại 99% cổ phần của công ty này để chuẩn bị cho việc phát triển dự án.
Mối quan hệ hợp tác giữa Phú Mỹ Hưng và Nomura không phải là mới. Trước đây, hai doanh nghiệp này đã từng hợp tác rất thành công để phát triển dự án căn hộ hạng sang The Peak, một hợp phần thuộc Khu phức hợp Midtown trong Khu đô thị Phú Mỹ Hưng tại TP.HCM. Việc tiếp tục hợp tác tại một dự án có quy mô lớn hơn nhiều lần cho thấy sự tin tưởng và quan hệ đối tác bền chặt được xây dựng từ thành công trước đó.
Bước đi "Bắc tiến" của Phú Mỹ Hưng và chiến lược của Nomura
Thương vụ này có ý nghĩa chiến lược quan trọng với cả hai bên. Đối với Phú Mỹ Hưng, đây là bước đi chính thức và quy mô nhất trong chiến lược "Bắc tiến" của công ty. Sau hơn ba thập kỷ tập trung phát triển và tạo dựng nên một khu đô thị kiểu mẫu tại Nam Sài Gòn, Hồng Hạc City là dự án đầu tiên đánh dấu sự mở rộng của thương hiệu Phú Mỹ Hưng ra thị trường phía Bắc. Ngoài dự án tại Bắc Ninh, doanh nghiệp này cũng đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý cho một dự án khu đô thị lớn khác tại Phú Thọ và sở hữu quỹ đất dự án Sen Việt tại Đồng Nai, cho thấy một chiến lược phát triển trên quy mô toàn quốc.
Về phía Nomura Real Estate, việc tham gia vào dự án Hồng Hạc City là sự tiếp nối chiến lược đầu tư và mở rộng hoạt động tại Việt Nam. Tập đoàn bất động sản hàng đầu Nhật Bản này đã hiện diện tại Việt Nam từ nhiều năm qua, với một danh mục đầu tư đa dạng. Chiến lược của Nomura là hợp tác với các nhà phát triển bất động sản lớn và uy tín nhất tại Việt Nam. Trước Phú Mỹ Hưng, Nomura đã có những hợp tác thành công với Vingroup tại các đại đô thị và với Ecopark.
Ngoài lĩnh vực nhà ở, Nomura cũng đầu tư mạnh vào bất động sản thương mại, với việc mua lại các tòa nhà văn phòng lớn tại TP.HCM như Zen Plaza và 24% cổ phần của tòa nhà Sun Wah Tower. Sự kết hợp giữa kinh nghiệm phát triển đô thị theo chuẩn mực quốc tế của Phú Mỹ Hưng và tiềm lực tài chính, mạng lưới toàn cầu của Nomura được kỳ vọng sẽ tạo ra một động lực mới, giúp tái khởi động và phát triển thành công siêu dự án Hồng Hạc City.
