Nội dung trên được nêu rõ trong thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP HCM Bùi Xuân Cường tại cuộc họp đánh giá tình hình triển khai thực hiện công tác cải tạo chung cư cũ.
Theo UBND TP HCM, quá trình rà soát cho thấy một số công việc theo kế hoạch cải tạo chung cư cũ hiện đang triển khai bị chậm tiến độ so với thời hạn được giao. Bên cạnh đó, sau khi thực hiện việc sáp nhập, sắp xếp lại các đơn vị hành chính cấp xã, một số tình tiết thực tiễn mới đã phát sinh, cần được cập nhật vào kế hoạch để đảm bảo hiệu quả triển khai trong giai đoạn tiếp theo.
UBND TP HCM yêu cầu Sở Xây dựng phối hợp với các cơ quan liên quan rà soát các quy định pháp luật mới liên quan đến công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng phải tham mưu điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch số 4207, trình UBND TP xem xét trước ngày 20/9/2025.
Sở Xây dựng cũng được giao khẩn trương có văn bản hướng dẫn UBND các phường, xã, đặc khu triển khai thực hiện quy hoạch các khu chung cư cũ, đồng thời lập danh mục các chung cư cần kiểm định, trình UBND TP xem xét trong thời gian sớm nhất.
Đối với công tác kiểm định, Sở Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn UBND các địa phương lập dự toán kinh phí kiểm định chung cư, đồng thời tổng hợp báo cáo gửi Sở Tài chính trước ngày 20/9 để bố trí ngân sách theo đúng quy định.
UBND các phường, xã, đặc khu phải khẩn trương thực hiện theo hướng dẫn và gửi báo cáo kết quả về Sở Xây dựng trước ngày 15/9 để đảm bảo tiến độ chung.
Liên quan đến công tác sửa chữa, UBND TP HCM giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ngành và UBND cấp cơ sở ưu tiên sửa chữa các chung cư có dấu hiệu hư hỏng được nêu trong Kế hoạch số 4207. Mục tiêu là đảm bảo an toàn tính mạng, tài sản cho người dân, đặc biệt tại các khu chung cư xuống cấp nghiêm trọng.
Đồng thời, chính quyền các phường, xã, đặc khu cũng được yêu cầu chủ động rà soát, thực hiện các hoạt động chuyển tiếp, cũng như công tác lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn tại địa phương mình, theo hướng dẫn chi tiết từ Sở Xây dựng.
Trong quá trình quy hoạch lại các khu chung cư cũ, các địa phương cần xem xét kỹ yếu tố thực tiễn như vị trí, diện tích đất, chức năng sử dụng... để đề xuất chỉ tiêu quy hoạch phù hợp, đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật và tạo điều kiện thuận lợi trong kêu gọi đầu tư.
Trường hợp gặp khó khăn vượt thẩm quyền, các địa phương phải chủ động đề nghị Sở Xây dựng hướng dẫn xử lý, nhằm đảm bảo sự thống nhất, đồng bộ trong toàn hệ thống.
UBND TP HCM cũng chỉ đạo Sở Xây dựng khẩn trương hướng dẫn triển khai quy hoạch các chung cư cũ trong thời gian chờ kiện toàn lại bộ máy các đơn vị sự nghiệp công lập. Đồng thời, rà soát, tổng hợp và đề xuất hướng giải quyết các vướng mắc liên quan đến quy hoạch, cải tạo chung cư cũ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai đồng bộ trong giai đoạn hậu sáp nhập.
