Quy hoạch phân khu công nghệ cao và dòng vốn đầu tư lớn
Theo hồ sơ pháp lý vừa được phê duyệt, dự án Khu công nghiệp (KCN) số 06 – Giai đoạn 1 được triển khai trên quỹ đất rộng 230,05 ha thuộc địa bàn quản lý của xã Ân Thi và xã Xuân Trúc, tỉnh Hưng Yên. Chủ đầu tư thực hiện dự án là Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp số 6, đơn vị trực thuộc Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị Hòa Phát. Tổng nguồn vốn đăng ký đầu tư cho giai đoạn này đạt hơn 2.700 tỷ đồng với thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất.
Mục tiêu quy hoạch của dự án là xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo mô hình công nghệ cao. Đây là hướng đi nhằm đáp ứng nhu cầu thuê đất ngày càng khắt khe của các doanh nghiệp FDI và các tập đoàn sản xuất lớn, đòi hỏi hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và tiêu chuẩn vận hành hiện đại. Theo quyết định phê duyệt, chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn thành toàn bộ dự án trong vòng 36 tháng kể từ thời điểm được bàn giao đất thực địa.
Đại diện chủ đầu tư, ông Trần Kiên Cường – Giám đốc Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Khu Công nghiệp Số 6 cho biết doanh nghiệp đang tập trung hoàn thiện các thủ tục pháp lý và phối hợp với địa phương thực hiện công tác giải phóng mặt bằng. Theo kế hoạch, hoạt động xây dựng hạ tầng kỹ thuật sẽ khởi động từ quý 3/2026 và dự kiến đủ điều kiện bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư thứ cấp vào quý 1/2027.
Vị trí kết nối giao thông và danh mục hạ tầng công nghiệp hiện hữu
Khu công nghiệp số 06 nằm tại khu vực có lợi thế về kết nối logistic, tiếp giáp với các trục giao thông huyết mạch của khu vực phía Bắc như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Quốc lộ 38. Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa tới cảng biển Hải Phòng và sân bay quốc tế Nội Bài, giúp tối ưu hóa chi phí vận hành cho các doanh nghiệp thuê hạ tầng. Bên cạnh việc đầu tư xây dựng, chủ đầu tư cũng cam kết hỗ trợ các doanh nghiệp trong việc thực hiện thủ tục pháp lý liên quan đến hoạt động đầu tư tại khu công nghiệp.
Dự án này là sự bổ sung mới nhất vào quỹ đất bất động sản công nghiệp của Tập đoàn Hòa Phát. Hiện tại, doanh nghiệp này đang vận hành ổn định các khu công nghiệp gồm Phố Nối A, Yên Mỹ II (Hưng Yên) và Hòa Mạc (Hà Nam). Các dự án hiện hữu này đều ghi nhận tỷ lệ lấp đầy khoảng 95% diện tích đất thương phẩm đã hoàn thiện hạ tầng.
Ngoài Khu công nghiệp số 06, Hòa Phát cũng đang xúc tiến triển khai hạ tầng tại các dự án khác như KCN Lý Thường Kiệt (Hưng Yên), KCN Hoàng Diệu (Hải Phòng) và KCN Đồng Phúc (Bắc Ninh). Việc liên tiếp mở rộng quỹ đất công nghiệp tại các tỉnh trọng điểm phía Bắc cho thấy chiến lược gia tăng tỷ trọng mảng bất động sản trong cơ cấu doanh thu của tập đoàn này trong dài hạn.
