Liên tục thất hứa với trái chủ
Công ty Cổ phần Infinity Land vừa đạt được thỏa thuận với các trái chủ về việc điều chỉnh kỳ hạn lô trái phiếu mã InfinityH2127001 từ 72 tháng lên 96 tháng. Theo đó, ngày đáo hạn của lô trái phiếu trị giá 450 tỷ đồng này được dời đến ngày 3/2/2029. Thỏa thuận này được đưa ra ngay sau khi doanh nghiệp công bố thông tin chậm thanh toán hơn 17 tỷ đồng (bao gồm 1 tỷ đồng tiền gốc và hơn 16 tỷ đồng tiền lãi) đến hạn vào ngày 3/8/2025, với lý do chưa thu xếp kịp nguồn tiền.
Theo các điều khoản mới được chấp thuận, Infinity Land phải thực hiện mua lại tối thiểu 5 trái phiếu (tương đương 500 triệu đồng) trong vòng 20 ngày làm việc kể từ ngày điều chỉnh lịch trả nợ. Các kỳ trả gốc tiếp theo sẽ thực hiện định kỳ 3 tháng/lần và kỳ cuối cùng là ngày đáo hạn mới.
Lô trái phiếu InfinityH2127001 được phát hành vào ngày 3/2/2021. Đây không phải lần đầu tiên Infinity Land chậm thực hiện nghĩa vụ với trái chủ, cho thấy những khó khăn nhất định về dòng tiền của doanh nghiệp này.
Chuỗi sở hữu phức tạp và dự án "trên giấy"
Rủi ro của lô trái phiếu trên càng hiện rõ khi nhìn vào cơ cấu tài sản đảm bảo. Cụ thể, chỉ một ngày trước khi phát hành (2/2/2021), Infinity Land đã thế chấp toàn bộ quyền đòi nợ và các quyền lợi phát sinh từ hợp đồng mua lại 100% vốn góp (trị giá 563 tỷ đồng) tại Công ty TNHH Realtalk vào ngân hàng.
Đến ngày 5/3/2021, Realtalk lại tiếp tục dùng 19,8 triệu cổ phần, tương ứng 99% vốn điều lệ của Công ty CP Tập đoàn AE (AE Group), để thế chấp tại PVcomBank.
AE Group là chủ đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái biển AE Resort Cửa Tùng tại tỉnh Quảng Trị. Dự án này có quy mô 36,11 ha, tổng vốn đầu tư gần 500 tỷ đồng, được khởi công từ năm 2019. Theo kế hoạch ban đầu, dự án sẽ hoàn thành vào cuối năm 2021. Tuy nhiên, sau nhiều lần trễ hẹn, mới đây dự án đã được UBND tỉnh Quảng Trị gia hạn tiến độ đến cuối năm 2027. Việc dự án trọng điểm, vốn là tài sản đảm bảo cho chuỗi giao dịch phức tạp, liên tục dời ngày hoàn thành đã đặt ra một dấu hỏi lớn về năng lực tài chính thực sự của Infinity Land và tính thanh khoản của khối tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu 450 tỷ đồng.
Về Infinity Land, doanh nghiệp được thành lập vào tháng 1/2015 với tên gọi ban đầu là Công ty TNHH Thương mại và phát triển công nghệ Công Yên. Đến tháng 6/2019, công ty đổi tên như hiện tại và tăng vốn điều lệ từ 1,8 tỷ đồng lên 300 tỷ đồng. Người đại diện pháp luật hiện tại là ông Nguyễn Hoài Nam.
