TNG Land mang nhà phố kiểu mới Homie City đến thị trường
Thị trường bất động sản đang bước qua giai đoạn thanh lọc, khi nhà đầu tư không còn chạy theo các đợt tăng giá ngắn hạn mà chú trọng đến yếu tố an toàn và hiệu quả khai thác thực tế. Xu hướng tối ưu hóa sự an toàn thay cho tối đa hóa lợi nhuận giúp những sản phẩm có pháp lý rõ ràng, phù hợp nhu cầu ở thực và có thể vận hành ngay trở thành lựa chọn ưu tiên. Số liệu từ các đơn vị nghiên cứu thị trường địa ốc cho thấy, hơn 60% giao dịch trong Quý III/2025 đến từ nhóm khách hàng ở thực và đầu tư dài hạn. Con số này là minh chứng cho xu hướng dịch chuyển sang tài sản sinh lời chủ động thay vì đầu cơ ngắn hạn.
Đón đầu xu hướng chuyển dịch của thị trường, TNG Land đã phát triển dự án Homie City dựa trên triết lý tài sản đa năng - vận hành linh hoạt - gắn với nhu cầu thật. Dự án hướng đến nhóm khách hàng ở thực, gồm cư dân địa phương, hộ kinh doanh quanh khu công nghiệp và chuyên gia làm việc tại Samsung Thái Nguyên, với vốn ban đầu chỉ 1,5 tỷ đồng sở hữu ngay sản phẩm nhà phố kiểu mới – vừa phù hợp để an cư, vừa thuận lợi cho khai thác kinh doanh hoặc cho thuê. Sản phẩm được tính toán kỹ lưỡng từ vị trí, thiết kế không gian nhằm đảm bảo tính thanh khoản, khả năng khai thác thực tế và giá trị tích sản lâu dài, những yếu tố được xem là thước đo giá trị thực trong giai đoạn thị trường hiện nay
Bên cạnh đó, TNG Land đưa ra ba phương án tài chính linh hoạt giúp nhà đầu tư chủ động dòng tiền: Khách hàng lựa chọn thanh toán sớm nhận chiết khấu 9,5%; thanh toán theo tiến độ nhận chiết khấu 8%; hoặc vay ngân hàng đến 70% với lãi suất 0% trong 20 tháng. Nhờ vậy, khách hàng có thể khai thác tài sản ngay từ giai đoạn đầu với số vốn hợp lý, phù hợp với bối cảnh lãi suất gửi tiết kiệm duy trì ở mức 5–6%/năm. Khi một sản phẩm có thể mang lại dòng tiền khai thác 25-30 triệu đồng/tháng, bài toán đầu tư dài hạn trở nên hấp dẫn hơn so với các kênh đầu tư tài chính truyền thống.
Theo đại diện chủ đầu tư, Homie City được định vị theo 5 yếu tố: đúng điểm rơi, đúng nhu cầu, đúng dòng tiền, đúng tiềm năng và đúng tầm giá. Sự đồng bộ giữa triết lý phát triển và chính sách tài chính giúp dự án không chỉ có giá trị tích sản bền vững, mà còn phản ánh tư duy đầu tư thức thời – sinh lời chủ động mà TNG Land theo đuổi.
Với vốn ban đầu chỉ từ 1,5 tỷ đồng cùng chính sách tài chính linh hoạt, nhà phố Homie City trở thành lựa chọn cho nhà đầu tư đang tìm tài sản an toàn.
Nhà phố kiểu mới: Tài sản đa năng, tạo dòng tiền mỗi ngày
Điểm nổi bật của Homie City nằm ở mô hình nhà phố 3 tầng 1 tum hoàn thiện, thiết kế tách biệt không gian ở và kinh doanh. Mỗi căn điển hình có mặt tiền rộng đến 6m, thuận lợi cho việc kinh doanh cửa hàng, mở văn phòng hoặc quán cà phê tại tầng trệt, trong khi các tầng trên vẫn đảm bảo không gian riêng tư cho sinh hoạt gia đình. Cấu trúc này biến ngôi nhà thành tài sản ba trong một, vừa an cư, vừa kinh doanh, vừa tích sản cho tương lai.
Vị trí của dự án cũng là yếu tố củng cố giá trị khai thác. Homie City nằm đối diện Samsung Thái Nguyên, khu vực có hàng chục nghìn chuyên gia, kỹ sư, người lao động nước ngoài sinh sống và làm việc. Đây là nhóm khách hàng có nhu cầu lớn về lưu trú, sinh hoạt, giải trí và dịch vụ thương mại, giúp khả năng cho thuê và khai thác kinh doanh luôn duy trì ổn định.
Nhờ thiết kế thông minh và vị trí chiến lược, mỗi căn nhà phố tại Homie City có thể mang lại doanh thu khai thác thực tế từ 25-30 triệu đồng/tháng, tương ứng dòng tiền khoảng 15-20 triệu đồng/tháng. Sản phẩm không cần chờ tăng giá mà đem lại doanh thu đều đặn, giúp nhà đầu tư kiểm soát được hiệu quả sinh lời thay vì phụ thuộc biến động thị trường.
Thiết kế nhà phố 3 tầng 1 tum tại Homie City cho phép chủ sở hữu vừa ở, vừa kinh doanh, vừa khai thác cho thuê.
Hệ sinh thái toàn năng: Dòng tiền gắn liền đời sống
Khả năng sinh lời bền vững của Homie City không chỉ đến từ bản thân căn nhà mà còn từ hệ sinh thái tiện ích và hạ tầng đã hiện hữu. Dự án được quy hoạch đồng bộ theo tiêu chuẩn đô thị, với mạng lưới đường nội khu rộng rãi, vỉa hè thoáng, cảnh quan cây xanh, 3 công viên cây xanh, sân thể thao, khu sinh hoạt cộng đồng, khu thương mại - dịch vụ nội khu. Tất cả được thiết kế hướng đến mục tiêu tạo dựng cộng đồng cư dân văn minh, nơi đời sống và kinh doanh cùng phát triển.
Đặc biệt, Homie City nằm trên trục đường trung tâm kết nối trực tiếp cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, cách tổ hợp Samsung Thái Nguyên chỉ vài phút di chuyển, nơi dòng người, dòng tiền, dòng giao thương luôn hiện hữu. Theo dự báo của giới đầu tư về các điểm rơi tăng giá của dự án, ước tính sau 3 năm, giá căn nhà phố Homie City có thể tăng 20-30%, tương ứng với các giai đoạn hoàn thiện hạ tầng và tốc độ tăng mật độ cư dân.
Homie City tọa lạc trên trục đường trung tâm, kết nối trực tiếp cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, thuận tiện di chuyển và giao thương.
Trong bối cảnh nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm vừa tầm, vừa an toàn, vừa sinh lời, vừa phù hợp tài chính, Homie City trở thành hình mẫu của dòng nhà phố kiểu mới hội tụ 5 yếu tố “đúng”: điểm rơi, nhu cầu, dòng tiền, tiềm năng và tầm giá. Dự án không chỉ mở ra hướng đi bền vững cho dòng vốn cá nhân mà còn thể hiện xu thế đầu tư thông minh trong bối cảnh thị trường biến động hiện nay.
