Tăng vốn 332 lần, Đất Xanh Services nắm 55%
Ngày 30/10, cổ phiếu RGG của CTCP Regal Group đã được chấp thuận giao dịch trên UPCoM với giá tham chiếu 13.300 đồng/cổ phiếu, tương ứng vốn hóa khoảng 2.394 tỷ đồng. Regal Group, tiền thân là Công ty cổ phần Đất Xanh Miền Trung (thành lập năm 2011), đã đổi tên từ tháng 3/2023. Khi mới thành lập, vốn điều lệ của công ty chỉ 6 tỷ đồng; sau hơn 14 năm, qua 15 lần tăng vốn liên tiếp, vốn điều lệ đã đạt 2.000 tỷ đồng, tức tăng 332,3 lần.
Trước khi lên sàn, Regal Group đã hoàn tất chào bán 20 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu trong tháng 10/2025, nâng vốn điều lệ từ 1.800 tỷ đồng lên 2.000 tỷ đồng. Với giá giao dịch tham chiếu 13.300 đồng/cổ phiếu, nhóm nhà đầu tư vừa góp vốn đang tạm lãi 33%. Sau tăng vốn, cơ cấu cổ đông lớn gồm Công ty cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (HOSE: DXS) nắm 55% vốn, ông Trần Ngọc Thành sở hữu 15% và ông Lương Trí Thìn (Chủ tịch Đất Xanh Group) sở hữu 5,17%.
Sức ép tài chính từ 3.577 tỷ tồn kho và 1.220 tỷ nợ vay
Việc Regal Group giao dịch trên UPCoM diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp cần nhu cầu vốn lớn để triển khai hàng loạt dự án tại miền Trung. Tính đến ngày 30/6/2025, tổng tài sản của Regal Group đạt 4.830,9 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho chiếm 74,1%, ở mức 3.577,6 tỷ đồng; các khoản phải thu ngắn hạn là 1.133,4 tỷ đồng (23,5%). Ngược lại, lượng tiền và tương đương tiền chỉ đạt 5,9 tỷ đồng.
Tồn kho của công ty chủ yếu tập trung tại các dự án lớn như Bảo Ninh 1 (Regal Legend) trị giá 1.989,9 tỷ đồng; Khu nhà ở phía Đông đường Hùng Vương (Regal Maison) 459,5 tỷ đồng; và Đất Quảng Riverside 300,46 tỷ đồng.
Trong giai đoạn 2025-2028, Regal Group đang lên kế hoạch khởi công hàng loạt dự án như Khu đô thị Tịnh Hà Riverside (vốn 448 tỷ đồng), Regal Heritage (1.200 tỷ đồng), Regal Capital (1.520 tỷ đồng) và Novotel Residences (2.000 tỷ đồng). Nhu cầu vốn lớn, trong khi tiềm lực tài chính giới hạn, với dư nợ vay 1.220,3 tỷ đồng, bằng 49,2% tổng vốn chủ sở hữu (trung bình ngành 27%), đặt ra thách thức huy động vốn cho doanh nghiệp sau khi lên UPCoM.
