Giá đất trung tâm Hoàn Kiếm vượt hơn 702 triệu đồng/m2
Chiều 26/11, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 28, HĐND Tp.Hà Nội đã thông qua nghị quyết quy định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026.
Theo đó, bảng giá đất mới tại Hà Nội có giá cao nhất lên tới hơn 702 triệu đồng/m², áp dụng cho vị trí 1 (mặt đường) tại các tuyến phố ở khu vực trung tâm quận Hoàn Kiếm cũ.
Cụ thể, giá đất tại Hà Nội sẽ được chia thành 17 khu vực thay vì theo ranh giới quận, huyện như trước.
Theo đó, bảng giá đất mới tại Hà Nội có giá cao nhất lên tới hơn 702 triệu đồng/m², áp dụng cho vị trí 1 (mặt đường) tại các tuyến phố ở khu vực trung tâm quận Hoàn Kiếm cũ.
Cụ thể, giá đất tại Hà Nội sẽ được chia thành 17 khu vực thay vì theo ranh giới quận, huyện như trước.
Hà Nội đã thông qua nghị quyết quy định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026.
Giá đất tại Hà Nội được chia thành nhiều khu vực. Khu vực 1 gồm các phường trong vành đai 1 có giá đất cao nhất, bao gồm Tây Hồ, Ngọc Hà, Ba Đình, Giảng Võ, Ô Chợ Dừa, Hoàn Kiếm, Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Cửa Nam và Hai Bà Trưng.
Giá đất ở cao nhất hơn 702 triệu đồng/m², áp dụng cho vị trí 1 (mặt đường) tại các tuyến phố như Bà Triệu (đoạn Hàng Khay - Trần Hưng Đạo), Đinh Tiên Hoàng, Hai Bà Trưng (đoạn Lê Thánh Tông - Quán Sứ), Hàng Đào, Hàng Khay, Hàng Ngang, Lê Thái Tổ, Lý Thường Kiệt, Nhà Thờ và Trần Hưng Đạo (đoạn Trần Thánh Tông - Lê Duẩn). Mức này tăng khoảng 2% so với bảng giá giá đất cũ.
Giá thấp nhất ở vị trí 1 trong khu vực được ghi nhận tại phố Đồng Cổ, hơn 82 triệu đồng/m². Bình quân giá đất ở tại 9 phường trung tâm đạt 255,3 triệu đồng/m², cũng tăng 2% so với hiện nay.
Mức tăng 2% được áp dụng chung cho các khu vực khác, gồm: Khu vực 2 (phường trong vành đai 2); Khu vực 3 (phường từ vành đai 2 đến vành đai 3); Khu vực 4 và 5 (phường ngoài vành đai 3, bên hữu sông Hồng, trừ Chương Mỹ, Sơn Tây, Tùng Thiện); Khu vực 6 (phường trong ranh giới sông Hồng - sông Đuống - vành đai 3). Giá đất ở ngoại thành có khu vực tăng 25% Giá đất ở cũng sẽ có mức tăng mạnh tại các xã ngoại thành.
Trong đó khu vực 9 (gồm các xã Liên Minh, Ô Diên, Đan Phượng, Hoài Đức, Dương Hòa, Đông Sơn, An Khánh) có mức tăng cao nhất, khoảng 26%. Giá đất cao nhất tại nhóm này là 64,7 triệu đồng/m², áp dụng cho vị trí 1 trên quốc lộ 32 (đoạn từ giáp phường Xuân Phương đến ngã ba vào khu đô thị Kim Chung - Di Trạch).
Bình quân giá đất ở vị trí 1 khu vực 9 đạt 30,4 triệu đồng/m², tăng từ mức 26,8 triệu đồng/m² hiện nay. Khu vực 7 (gồm 9 xã Tiến Thắng, Yên Lãng, Quang Minh, Mê Linh, Phúc Thịnh, Thư Lâm, Đông Anh, Vĩnh Thanh, Thiên Lộc) và khu vực 10 (gồm 12 xã Đại Thanh, Thanh Trì, Ngọc Hồi, Nam Phù, Bình Minh, Tam Hưng, Thường Tín, Hồng Vân, Thanh Oai, Dân Hòa, Thượng Phúc, Chương Dương) với mức tăng 25%.
Bảng giá đất điều chỉnh được dùng làm căn cứ để tính tiền bồi thường, xác định giá đất cho người tái định cư với người được bồi thường về đất ở; tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Bảng giá cũng được dùng điều chỉnh các khoản phí và lệ phí liên quan đến sử dụng, chuyển nhượng đất hoặc khi làm các thủ tục hành chính về đất đai.
Với người dân, trong các giao dịch đất đai nếu thỏa thuận giá đất thấp hơn bảng giá được công bố, cơ quan quản lý đất đai có thể yêu cầu xem xét lại tính hợp pháp của giao dịch. Dù giao dịch hợp pháp, người dân vẫn phải nộp thuế và phí dựa trên mức giá tối thiểu của bảng giá đất.
26 chỉ tiêu chủ yếu
Cùng với đó, HĐND Tp.Hà Nội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2026.
Theo Nghị quyết, Hà Nội xác định tiếp tục ưu tiên nâng cao chất lượng tăng trưởng, đẩy mạnh công nghiệp hóa - hiện đại hóa, phát triển mạnh khu vực kinh tế tư nhân; đồng thời thúc đẩy khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số.
Hà Nội đặt ra 26 chỉ tiêu chủ yếu, trong đó đáng chú ý: GRDP tăng 11%; GRDP bình quân đầu người đạt 198 triệu đồng; vốn đầu tư phát triển toàn xã hội đạt 730 nghìn tỷ đồng; kim ngạch xuất khẩu tăng 12%; kiểm soát chỉ số giá dưới 4,5%.
Các đại biểu biểu quyết.
Nghị quyết đưa ra nhóm nhiệm vụ trọng tâm, gồm: hoàn thiện tổ chức bộ máy, cải cách hành chính; phát triển văn hóa, giáo dục; bảo đảm an sinh xã hội; nâng cao hiệu quả đối ngoại và hội nhập quốc tế; tăng cường phòng, chống tham nhũng, tiêu cực, lãng phí.
Hà Nội tiếp tục đầu tư hạ tầng đồng bộ, hiện đại và có tính kết nối cao. Nhiều dự án trọng điểm được yêu cầu bảo đảm tiến độ, gồm: tuyến đường sắt đô thị số 2.1 (Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo), tuyến số 5 (Văn Cao - Hòa Lạc), công tác giải phóng mặt bằng đường sắt tốc độ cao Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng; đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô; các cầu qua sông Hồng như Tứ Liên, Thượng Cát, Trần Hưng Đạo; đồng thời chuẩn bị khởi công Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.
Hà Nội cũng đặt mục tiêu hoàn thành các dự án cấp nước lớn: Nhà máy nước mặt sông Hồng, nâng công suất Nhà máy nước Bắc Thăng Long - Vân Trì, Nhà máy nước Xuân Mai (Hòa Bình cũ)…
Trong lĩnh vực nông nghiệp, Hà Nội định hướng phát triển theo mô hình sinh thái, hiện đại, ứng dụng công nghệ cao. TP phấn đấu có thêm 3 xã đạt chuẩn nông thôn mới; tăng 300 sản phẩm OCOP đạt từ 3 sao trở lên, trong đó ít nhất 20 sản phẩm đề xuất phân hạng cấp quốc gia.
Một điểm đáng chú ý là Hà Nội sẽ tiếp tục triển khai vùng phát thải thấp tại khu vực Vành đai 1, đồng thời nghiên cứu bổ sung cơ chế xử phạt trong khu vực này.
Hà Nội dự kiến ứng dụng công nghệ nhận diện theo biển số, cập nhật dữ liệu phương tiện sử dụng năng lượng sạch, năng lượng xanh khi đăng ký, đăng kiểm; xem xét quy định màu biển số mới cho xe xanh.
Hà Nội cũng xây dựng quy chuẩn kỹ thuật về an toàn trụ sạc, pin điện, cũng như kế hoạch bổ sung nguồn điện đáp ứng nhu cầu chuyển đổi sang phương tiện dùng điện trong toàn thành phố.
Cùng với đó, Hà Nội sẽ xây dựng Đề án tổng thể giảm ùn tắc giao thông giai đoạn 2026-2030, thí điểm xây dựng các phường Cửa Nam (Hoàn Kiếm) và Ba Đình trở thành mô hình kiểu mẫu về văn minh đô thị...
